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稳定高止赎社区的6个步骤

澳门时时永利娱乐场 2018-11-04 09:02:03 奇闻

1不要让贷款人说谎当贷款人和服务人员说他们不能修改贷款本金,因为它在证券中并且他们的证券化协议不允许他们,他们说谎他们可能没有故意这样做但是除了最大的次级贷款服务商之一Ocwen之外,他们都是其他人,他们阅读了所有的细则,并发现只有约5%的集合和服务协议对贷款人如何计算贷款有任何限制,只要符合投资者的最佳利益事实上,Ocwen首席执行官Ron Faris说,“我们的净现值分析表明,房主可持续的主要减少修改可能会给投资者带来更多的现金流而不是取消抵押品赎回权,我们不仅在法律上被允许做这种类型的模式,我们可以说是要做到这一点“可以对GSE对美国纳税人的义务提出同样的论点,这可以通过保护美国人的住房拥有权来解决法案由Sen Robert Menendez(D-NJ)介绍2从银行手中接受修改由于贷款人将自己捆绑在担心“道德风险”和AG解决方案以及某个特定市场是否触底反弹,人们正在失去他们的家庭和社区正在遭受苦难因此,一些参与者 - 无利可图和州 - 正在使用最难打的基金或耐心的私人资本通过卖空购买水下贷款或房屋,并通过可持续的贷款将其卖给原始所有者每个人都出来更好在取消抵押品赎回权的情况下,包括贷款人3不要惩罚华尔街犯罪的低收入购房者在无准备的房主和购房者的泡沫期间推出的掠夺性产品导致房地产危机但不知何故已经转化为“低收入人群可以不是好房主“这种虚假陈述,以及它产生的贷款的超保守主义,面对事实:大型研究(40,000来自自助)二级市场计划,马萨诸塞州的“软第二计划”中的15,000个已经表明,如果您通过信用评分和其他措施获得次级抵押贷款或无贷款的家庭,请仔细承保,并给予他们优质产品 - 30-年固定利率贷款,没有增加的成本 - 以及一些良好的购买前和购买后的咨询和支持,他们的成功率等于或在某些情况下远远超过优质抵押贷款的一般人口,这是一个低得多的收入人口我们知道如何成功安全地向低收入家庭提供贷款这不是一个谜

它不需要20%的折扣或700信用评分现在我们需要有抵押贷款的借款人来投资我们的社区4拿轰炸离开市场的建筑物有时市场失败将最坏的情况变成土地银行并离开市场 - 适当地拆除,维护或修复 - 保持房产价值不受影响并且消除了这些建筑物对邻居的枯萎影响土地银行是地方政府缩短投机周期并对其土地作出集体决策的一种方式当然,想要“捐赠”需要拆迁的房产的贷方也需要覆盖拆迁的成本,或土地银行只是成为银行的垃圾桶5与对冲基金结交朋友是的,你读到的权利不是与底层的饲料投机者,其商业模式专门制造一堆脱离摇摇欲坠的财产在躲避当地法律和法规的同时陷入困境的社区但是还有其他的私募股权投资者会购买大量的抵押贷款或止赎房产 - 并且贷款人会在这些资产池中填入一些投资者不想要的房产:在取消抵押品赎回需要数年的州,这些投资者需要退出战略,他们认为那些他们认为毫无价值的社区拥有地面游戏 - 当地市场知识,住房顾问,任务驱动的开发经验 - 能够为这些房产增值的组织实际上可以为大投资者提供价值主张,如果他们能够弄清楚如何建立伙伴关系这可以防止取消抵押品赎回权,并将空置的房屋交给那些最优先考虑的社区6人组织,组织,组织 对于精心策划的基层问责制活动的必要性以及稳定性倡导者与资本市场作为同行和潜在合作伙伴坐在一起的必要性并不矛盾事实上,他们都是必不可少的谈判解决方案的关系冲突比基于恳求和恐惧摇晃的船更强烈这些步骤只是一个开始,但金融危机的教训是明确的,因为我们将从中吸取教训,让政府做我们创造它的事情 - - 在这种情况下,保护消费者,让银行公平竞争,并保持所有人获得机会的机会 - 或者我们是否会首先陷入困扰我们这里的混乱局面

Miriam Axel-Lute是Shelterforce的编辑,这是一本关于社区发展和社区复兴的全国性杂志

总部位于纽约州奥尔巴尼,她是首都地区社区贷款基金和首都区社区发展联盟的董事会成员

屡获殊荣的alt-weekly Metroland专栏作家

作者:王慝

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