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人群的真正力量:创造历史的5个房地产项目

澳门时时永利娱乐场 2018-11-02 01:15:05 奇闻

人群的真正力量在于它能够在市场中找到自己的位置并做出投资决策本身在房地产众筹空间中更为真实尽管JOBS法案要求现有限制,只有经过认证的投资者才能参与股权众筹游戏,人群的力量已经被解锁,一旦非认可的投资者进入游戏,现在正在等待全面爆发人们可以感受到人群对这些话的潜在影响来自Bruce Lipnick,创始人兼首席执行官人群联盟,一个进入房地产众筹的股权众筹平台:2013年,有8600万认可投资者,其中包括投资总额达2480亿美元的天使投资者,2012年仅占这一数字的4%,265,000名商业天使,投资2250亿美元根据2013年9月23日通过的Reg D 506c法案,我认为这可以自由宣传私人产品,作为机会的未来以此为背景,这些项目ects为每个房地产众筹平台创造了历史,因为每个项目都是人群可以做什么的见证这里是五个在他们的社区创造历史的房地产项目的概述:Marcus Books被描述为“最古老的黑人书店在全国范围内,“当新主人决定使用其所在的房产用于其他目的时,Marcus Books面临旧金山被驱逐的威胁它从Westside社区服务部门提高了2600万美元的购置成本得到了大量支持,一个非盈利组织(提供约三分之一的贷款),旧金山社区土地信托基金发起了一项募集活动的活动Fundrise,一个房地产众筹平台,鼓励认可的投资者帮助努力尽管这些努力,驱逐已于2014年5月6日完成,但在众筹之前没有表现出其社会价值和承诺Hard Rock Hotel Palm Springs业主o该物业于2014年7月宣布,他们以1500万美元的价格向85名投资者出售了15%的股份,参与众筹活动该演习由众筹平台Realty Mogul监督,该公司位于比佛利山庄,代表业主Kittridge Hotels&Resorts这是首先是筹款活动,因为它涉及现有的酒店,而不是新的房地产开发投资者获得额外的额外津贴,如更快的预订,房价折扣和免费使用池畔小屋业主希望在内部筹集资金四周,投资者所需的最低投资额为10,000美元安德森学校项目McMenamins公司,经营着52家酒店,酒吧和其他娱乐场所,已经关闭了首次来自外部投资者的资金,用于迄今为止最大的项目,改造了一所旧学校在博塞尔市中心进入酒店综合体它已经从西北地区的23位投资者那里筹集了6300万美元,他们贡献了大量资金每个人大约274,000美元的风险这为该学校的2.53亿美元项目开始建设的方式,这个项目长期以来一直处于空缺状态,剩下的资金将来自债务与股权的组合

这被认为是其中之一西北地区最大的众筹演习没有第三方投资专家凤凰混合使用第七门中心的参与这是一个占地面积为43,426平方英尺的项目,仅收入超过500万美元的众筹平台RealtyShares Inc帮助了Cole Valley Partners为交易筹集资金这被认为是迄今为止凤凰城市中心商业房地产领域最大的众筹交易

这代表了一个有机会参与一个有吸引力的资产,可以在可用和供应的区域以折扣价格获得替代价值限制Hamptons Luxury Waterfront Residence Crowdfunding平台Fundrise已宣布已实现d目标是为汉普顿的这个高端滨水项目筹集100万美元的众筹资金64位认可的投资者参与了此项交易,他们预计,当即将完工的房产被出售时,年度总回报率为105%该项目由长岛最大的开发商Chatham Development Company承担,该公司拥有超过30年的经验,已完成超过1,500个豪华住宅 该项目创造了历史,它表明人群可以访问豪华物业,而不仅仅是住宅或商业物业,以获得更大的回报

作者:穆券

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